Het verhaal van Laurie: Hypotheek verhogen voor uitkopen partner
Een scheiding is niet alleen een emotioneel proces, maar ook een financieel vraagstuk. Hoe verdeel je de gezamenlijke bezittingen? Kun je de hypotheek verhogen om je partner uit te kopen? En hoe zorg je ervoor dat je financieel stabiel blijft? Dit zijn vragen die vaak terugkomen in mediation. Soms lijkt het onmogelijk, maar als alle puzzelstukjes op hun plek vallen, kan er iets moois ontstaan—zoals bij Laurie.
Van onzekerheid naar vastberadenheid
Laurie en Noud kwamen bij mij voor mediation. Getrouwd in 2016, samen een zoontje van 8, en een gedeeld verleden in het huis waar ze samen woonden. Het huis was ooit van Noud alleen, maar zonder huwelijkse voorwaarden betekende de wet dat Laurie nu recht had op de helft. Noud wilde een nieuw begin elders, terwijl Laurie wilde blijven. Haar sociale netwerk—vrienden, buren, de school van hun zoon—gaf haar houvast in deze turbulente tijd. Maar kon ze de hypotheek verhogen om haar partner uit te kopen?
De mediation verliep soepel. Het ouderschapsplan werd opgesteld, het verzoekschrift tot scheiding ging naar de rechtbank. Maar de grote vraag bleef: kon Laurie de woning op haar naam zetten?
Hypotheek verhogen en uitkopen partner: is het haalbaar?
Laurie had één duidelijke wens: financiële zelfstandigheid. Ze wilde geen partneralimentatie en geen afhankelijkheid van Noud. Daarom besloot ze meer te gaan werken. Dit gaf haar niet alleen een stabieler inkomen, maar ook een betere positie om de hypotheek te verhogen en haar partner uit te kopen.
De huidige hypotheek had Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en een rente van slechts 1,51% tot 2040—een enorme meevaller in de huidige markt. NHG bood binnen de beheernormen wel ruimte om de gevraagde hypotheek van € 283.000 te lenen. De geldverstrekker verlangde alleen nog meer zekerheid. Laurie was pas 35, maar toch werd de hypotheek al volledig op haar pensioeninkomen getoetst. Dit extra struikelblok zorgde voor onzekerheid en spanning.
Stap voor stap naar een oplossing
Samen namen we haar financiële situatie tot in detail door. Wat kwam er binnen? Wat ging eruit? Hoeveel buffer was verstandig? En wat als ze werkloos, arbeidsongeschikt of ziek zou worden? Want alleen is écht alleen—er was geen tweede inkomen als vangnet.
Door een aanpassing in de hypotheek kon Laurie haar maandlasten verlagen. Dit gaf nét genoeg financiële ruimte om de hypotheek te verhogen en haar partner uit te kopen, zonder dat de lasten onbetaalbaar werden. De onderbouwing ging naar de geldverstrekker. En toen begon het wachten.
Wachten, spanning en uiteindelijk goed nieuws
Elke aanvullende vraag van de geldverstrekker voelde als een test. Was alles goed onderbouwd? Was er echt geen speld tussen te krijgen? Acht lange weken van wachten, twijfelen en hopen volgden.
En dan, op een vrijdagmiddag om 16:30, kreeg ik eindelijk groen licht.
“Het is rond. Het is gelukt!”
Aan de andere kant van de lijn hoorde ik Laurie gillen. Gillen van blijdschap. Ik ging naar haar toe voor de laatste handtekening op de definitieve offerte. Ze had een smile van oor tot oor en tranen in haar ogen van vreugde.
Ze vertelde me hoe ze als jonge moeder ooit van het ene huis naar het andere verhuisde, zonder een vaste plek voor zichzelf. En nu? Nu stond ze hier. Alleen. Zelfstandig. En sterker dan ooit. “Ik heb het helemaal zelf gedaan.”
Meer dan alleen een huis
Dit is waarom ik mijn werk doe. Een huis is niet zomaar een huis. Het is stabiliteit. De basis voor een nieuwe toekomst.
“Kan ik mijn hypotheek verhogen om mijn partner uit te kopen?” is een van de meest gestelde vragen bij een scheiding. En terecht. Want wonen is niet alleen een praktisch vraagstuk, het is de fundering waarop je verder bouwt na een moeilijke periode.
En soms, als alle puzzelstukjes op hun plek vallen, is het antwoord: ja, dat kan. Er is meer mogelijk dan je denkt. Zorg ervoor dat je een financieel adviseur hebt die goed met je mee kan denken en realistisch blijft. Wil jij ook de hypotheek overnemen voor uitkopen van je partner? Neem contact met mij op en ik kijk graag met je mee.