FINANCE & DIVORCE
Verbouwen
”Meer woongeluk? Laat je verbouwplannen werkelijkheid worden.”
Je woning is meer dan alleen een plek om te wonen; het is de basis van je leven. Misschien droom je al een tijdje van die nieuwe keuken, een extra slaapkamer, of een aanbouw. Verbouwen geeft je niet alleen meer woongenot, maar kan ook de waarde van je huis verhogen. Toch is een verbouwing vaak een flinke investering, en dat roept vragen op: hoe betaal je het? Welke financieringsmogelijkheden zijn er? Hier sta je niet alleen voor. Als financieel adviseur help ik je graag met inzicht in de mogelijkheden en een passend plan. Zo kun jij je richten op het realiseren van je droomhuis. Neem vrijblijvend contact met me op en ontdek wat ik voor je kan betekenen!
Huis verbouwen
Je huis verbouwen is een spannende stap, maar het kan ook een flinke uitdaging zijn. Of je nu droomt van een moderne keuken, een extra kamer, of een energiezuinig huis, het begint allemaal met een goed plan. Wat zijn je wensen en doelen? En hoe zorg je ervoor dat de verbouwing past binnen je financiële situatie? Je mogelijkheden hangen af van je huidige woningwaarde, inkomen en de kosten van de verbouwing. Door dit goed in kaart te brengen, voorkom je verrassingen.
Huis verbouwen met hypotheek
Een populaire manier om een verbouwing te financieren is het afsluiten van een extra hypotheek. Dit is vooral aantrekkelijk als de waarde van je woning stijgt door de verbouwing. Een bijkomend voordeel is dat de hypotheekrente vaak lager is dan bij een persoonlijke lening. Hiermee kun je besparen op de maandlasten terwijl je toch je droomproject realiseert.
Om een extra hypotheek aan te vragen, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Denk aan het laten taxeren van je woning en het opstellen van een gedetailleerd verbouwingsplan. Niet zeker hoe je dit aanpakt? Ik begeleid je bij elke stap, van het berekenen van je leencapaciteit tot het regelen van de aanvraag bij je bank. Samen zorgen we ervoor dat je met vertrouwen aan de slag kunt. Lees hier verder over het stappenplan om een verbouwing voor te bereiden.
Huis verbouwen met hypotheek – Bouwdepot
Bij het financieren van een verbouwing met een extra hypotheek krijg je vaak te maken met een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waarop het geleende bedrag wordt gestort en van waaruit je alle kosten betaalt. Het grote voordeel? Je hebt altijd overzicht in je uitgaven en je betaalt alleen voor wat je daadwerkelijk gebruikt.
Een bouwdepot heeft wel enkele voorwaarden. Zo moet je het bedrag binnen een bepaalde periode besteden en zijn alleen specifieke uitgaven toegestaan, zoals bouwmaterialen of facturen van de aannemer. Ik help je graag met een duidelijk overzicht van wat er mogelijk is en hoe je optimaal gebruikmaakt van je bouwdepot. Zo weet je zeker dat je jouw verbouwbudget efficiënt inzet.
Overwaarde inzetten, een slimme keuze voor je verbouwing?
Is je huis in waarde gestegen sinds je het kocht? Dan kun je de overwaarde gebruiken om je verbouwing te financieren. Dit kan door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Het voordeel hiervan is dat je kunt profiteren van hypotheekrenteaftrek.
Het inzetten van overwaarde heeft wel financiële gevolgen. Het is belangrijk om te berekenen hoeveel overwaarde je kunt gebruiken en wat dit betekent voor je maandlasten.
Spaargeld of financiering?
Als je spaargeld hebt, kan het verleidelijk zijn om dit te gebruiken voor je verbouwing. Je hoeft immers geen lening af te sluiten, en dat bespaart rente. Toch is het niet altijd de beste keuze om je spaargeld volledig in te zetten. Het kan slim zijn om een deel achter de hand te houden voor onvoorziene uitgaven of andere doelen. Een financiering kan in sommige gevallen voordeliger zijn, zeker als je gebruik kunt maken van gunstige hypotheekvoorwaarden of renteaftrek. Ik help je graag met het maken van een afgewogen keuze die past bij jouw financiële situatie, zodat je met een gerust hart kunt starten aan je verbouwplannen.
Stappenplan voor je verbouwing
Een verbouwing kan een groot project zijn, maar met een goed stappenplan voorkom je stress en verrassingen. Hieronder vind je een helder overzicht van de belangrijkste stappen om je verbouwing tot een succes te maken.
Stap 1: Je wensen en budget in kaart brengen
Begin met het maken van een lijst van wat je wilt verbouwen. Wil je een extra kamer, een nieuwe keuken, of je woning verduurzamen? Zodra je je wensen hebt vastgesteld, stel je een realistisch budget op. Houd hierbij rekening met extra kosten zoals vergunningen, bouwmaterialen en eventuele onvoorziene uitgaven.
Gaat het om een grote verbouwing? Vraag dan alvast een indicatie op bij bijvoorbeeld een aannemer.
Stap 2: Mogelijkheden van financiering bekijken
Nu je weet wat je wilt en wat het ongeveer gaat kosten, is het tijd om de financieringsmogelijkheden te bekijken. Is het verstandig spaargeld in te zetten of beter om het te financieren. Wat kan je lenen, maar nog belangrijker: wil je het lenen? Ik kan je hierbij helpen, zodat je de beste keuze maakt.
Stap 3: Een plan maken en eventueel een aannemer kiezen
De financiële mogelijkheden zijn besproken. Je kan nu een exacte begroting maken en als je het nodig hebt een aannemer gaan kiezen. Wanneer gaat de verbouwing gestart worden? Als dit helder en inzichtelijk is gaan we naar de volgende stap.
Stap 4: Financiering regelen
Nu je weet wat je wilt, wat het gaat kosten en wanneer het gaat starten, is het tijd om de financiering te regelen. Ik kan je hierbij helpen, zodat het proces soepel verloopt.
Stap 5: Akkoord geven op je verbouwing
Als de financiering rond is geef je je definitieve akkoord op je verbouwing door aan je aannemer. Doe dit niet eerder. Mocht er onverhoopt iets gebeuren waardoor de financiering niet haalbaar blijkt te zijn zit je nog nergens aan vast.
Stap 6: Start de verbouwing
De financiering is rond, het akkoord is aan de aannemer gegeven. Tijd om te starten met je verbouwing. Ik wens je heel veel succes met de verbouwing en heel veel woonplezier straks!
Met dit stappenplan kun je jouw verbouwing stap voor stap aanpakken. Heb je advies nodig bij de financiële of praktische kant van je verbouwing? Neem gerust contact met me op, ik help je graag!
Waarom financieel advies onmisbaar is bij een verbouwing
Financieel advies is onmisbaar bij een verbouwing. Een verbouwing plannen is meer dan alleen het kiezen van een nieuwe keuken of het vinden van een aannemer. De financiering speelt een cruciale rol en heeft invloed op je maandlasten en toekomstplannen. Als onafhankelijk adviseur kijk ik naar jouw volledige financiële plaatje en geef ik eerlijk advies over wat voor jou het beste is. Of je nu kiest voor een extra hypotheek of het inzetten van overwaarde, ik zorg ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent. Neem contact met me op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe ik jou kan helpen om je verbouwingsdromen waar te maken!
Energielabel aanvragen
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Sinds 2024 speelt het energielabel ook een rol bij het verkrijgen van een hypotheek. Woningen met een hoger label, zoals A+++, kunnen je namelijk helpen om meer te lenen dan woningen met een lager label, zoals E. Daarnaast kan je bij sommige geldverstrekkers ook extra korting op je rente krijgen bij het verkrijgen van je hypotheek. Het is dus belangrijk om te weten welk label jouw woning heeft
Als je nog geen geldig energielabel hebt voor je woning, kun je deze eenvoudig aanvragen door het formulier hieronder in te vullen. Na ontvangst van je gegevens word je snel gebeld om de details door te spreken en een afspraak in te plannen. Hierdoor heb jij alles op orde voor de verkoop of verhuur van je woning of wellicht wel om extra hypotheek te krijgen of een rentekorting.
Renteoverzicht
Benieuwd naar de actuele hypotheekrentes? Hier vind je een overzicht van de meest recente rentestanden op de hypotheekmarkt. Maar een lage rente is niet alles—het gaat erom welke hypotheek het beste bij jouw situatie past.
Wil je weten welke hypotheek en rente voor jou het meest voordelig zijn? Neem vrijblijvend contact op. Ik help je graag met persoonlijk advies en een berekening op maat.
Maak een afspraak
CONTACT
INFO
Telefoon: 06-82700065
Oeverzeggeweg 73
1706AH Heerhugowaard
KVK nummer: 95415130
AFM nummer: 12050310
KifiD aansluitnummer: 300.018978