FINANCE & DIVORCE

Je volgende woning kopen

”Je volgende woning, met een stabiele basis.”

Het kopen van een volgende woning is niet zomaar een stap; het is vaak het resultaat van nieuwe wensen, veranderingen in je leven, of simpelweg de behoefte om iets anders te zoeken. Misschien wil je ruimer wonen, of juist kleiner, of zoek je een nieuwe omgeving. Wat je situatie ook is, er zijn verschillende hypotheek– en overwaarde–opties om te overwegen.

Hypotheek meenemen naar je volgende woning

Eén van de eerste beslissingen bij het kopen van een nieuwe woning is de vraag of je je hypotheek mee kan nemen naar je volgende woning. Het meenemen van je huidige hypotheek betekent dat je dezelfde rente en voorwaarden behoudt. Dit kan aantrekkelijk zijn als je een gunstige rente hebt die lager is dan de huidige marktrente. Door je hypotheek mee te nemen, profiteer je van de voorwaarden die je eerder hebt afgesproken.

Aan de andere kant kan een nieuwe hypotheek voordelig zijn als de rente in de markt laag staat of als je andere voorwaarden wilt, zoals een kortere looptijd of lagere maandlasten. Het meenemen van je hypotheek hangt vaak af van de voorwaarden van je huidige lening, het soort woning dat je wilt kopen of je financiële situatie die misschien in de tussentijd is veranderd. Veel hypotheekverstrekkers bieden een verhuisregeling, maar dit is niet altijd standaard.

Laat mij je helpen

Hypotheek meenemen naar een goedkopere woning

Als je verhuist naar een goedkopere woning, kan het zijn dat je niet het volledige hypotheekbedrag hoeft mee te nemen. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je het hypotheekbedrag aanpassen, maar je kunt ook een deel van het bestaande bedrag aflossen. Dit biedt het voordeel van lagere maandlasten, terwijl je nog steeds profiteert van de lage rente die je eerder hebt vastgezet.

Verhuis je naar een woning met een lagere waarde, dan kun je de vrijgekomen middelen bijvoorbeeld gebruiken als buffer voor later of om je woning te verduurzamen. Het is goed om de mogelijkheden samen met mij te bespreken, want je wilt de zekerheid behouden die je opgebouwd hebt, maar ook nieuwe voordelen benutten.

Laten we kennismaken

Hypotheek meenemen als je woning al verkocht is

Hypotheek meenemen als je woning al verkocht is? Onder bepaalde voorwaarden kan dit via een verhuisregeling, waarmee je de rente en voorwaarden van je oude hypotheek overdraagt naar je nieuwe woning. Meestal geldt hiervoor een termijn van drie maanden tot een jaar na de verkoopdatum. Dit kan voordelig zijn wanneer je oude hypotheekrente lager is dan de huidige marktrente.

Het is belangrijk om op tijd te weten hoe lang de verhuisregeling geldig is en welke voorwaarden gelden. Zo zorg je ervoor dat je geen waardevolle voordelen misloopt tijdens je zoektocht naar een volgende woning. Samen met jou kijk ik hier graag naar! Neem contact met mij op voor passend hypotheekadvies.

Overwaarde gebruiken

Overwaarde gebruiken kan een slimme zet zijn bij de aankoop van je volgende woning. Heb je overwaarde op je huidige woning, dan betekent dit dat de waarde van je huis hoger is dan de openstaande hypotheekschuld. Bij verkoop komt deze waarde vrij, en je kunt deze inzetten voor je nieuwe woning, als spaargeld of voor andere investeringen. Veel mensen kiezen ervoor om de overwaarde als extra inleg voor de nieuwe hypotheek te gebruiken, waardoor ze minder hoeven te lenen en dus lagere maandlasten hebben. Maar je kunt de overwaarde ook inzetten voor andere doelen, zoals een verbouwing, verduurzaming van je woning, het opbouwen van een buffer of om wellicht eerder te stoppen met werken.

Hypotheek meenemen naar een nieuwbouwwoning

Wanneer je overweegt een nieuwbouwwoning te kopen, zijn er een aantal extra aandachtspunten. Bij nieuwbouw is de opleverdatum vaak variabel, wat invloed kan hebben op je huidige hypotheek. De meeste hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om de hypotheek alvast mee te nemen, maar er kunnen voorwaarden zijn over hoe lang je huidige rente en voorwaarden vast blijven staan.

Ook de financiering van een nieuwbouwwoning werkt vaak anders dan bij bestaande bouw, omdat de financiering in fases kan verlopen. Dit kan gevolgen hebben voor je maandlasten en je huidige hypotheekvoorwaarden. Door dit vroegtijdig te bespreken met ons weet je zeker dat je optimaal voorbereid bent.

Voor– en nadelen van het meenemen van je hypotheek?

Voordelen

1

Meenemen van een lagere rente

Je kunt profiteren van de lagere rente van je huidige hypotheek, wat kan leiden tot lagere maandlasten.

2

Verhoogde leencapaciteit

Door de lagere rente, heb je mogelijk meer leencapaciteit voor je nieuwe woning.

3

Behouden van gunstige voorwaarden

Als je huidige hypotheek gunstige voorwaarden heeft, kun je deze behouden, wat financieel voordelig kan zijn.

Nadelen

1

Beperkingen door type woning

Het kan zijn dat het meenemen van je hypotheek niet mogelijk is vanwege het type woning dat je wilt kopen.

2

Oude voorwaarden en huidige wensen

De voorwaarden van je oude hypotheek sluiten mogelijk niet aan bij je huidige wensen enfinanciële situatie.

3

Beperkte keuzevrijheid door geldverstrekker

Je hypotheekverstrekker kan je in je keuzevrijheid beperken, waardoor je minder opties hebt voor je nieuwe hypotheek.

Kun jij deze woning kopen? Bereken het direct!

Benieuwd of deze woning binnen jouw budget past? Met deze tool bereken je eenvoudig hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Vul je gegevens in en krijg direct een indicatie van jouw mogelijkheden!

Meer weten? Een hypotheek is maatwerk. Wil je zeker weten wat jij kunt lenen en welke hypotheek het beste bij je past?

Neem contact met mij op voor een exacte berekening en persoonlijk advies!

Let op: deze berekening is gebaseerd op een looptijd van 30 jaar. Afwijkingen kunnen voorkomen, afhankelijk van jouw situatie.

Renteoverzicht

Benieuwd naar de actuele hypotheekrentes? Hier vind je een overzicht van de meest recente rentestanden op de hypotheekmarkt. Maar een lage rente is niet alles—het gaat erom welke hypotheek het beste bij jouw situatie past.

Wil je weten welke hypotheek en rente voor jou het meest voordelig zijn? Neem vrijblijvend contact op. Ik help je graag met persoonlijk advies en een berekening op maat.

Neem contact op

Bouwtechnische keuring aanvragen

Bij de aankoop van een woning is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren, vooral bij oudere woningen of wanneer je twijfels hebt over de staat van onderhoud. De verkoper heeft een meldplicht en moet bekende gebreken melden, maar kan natuurlijk niets aangeven wat hij zelf niet weet. Als koper heb je daarom een onderzoeksplicht: het is jouw verantwoordelijkheid om verborgen gebreken te achterhalen. Met een bouwkundige keuring krijg je inzicht in de bouwkundige staat van de woning en voorkom je verrassingen achteraf.

Wil je zeker weten dat je woning in goede staat is voordat je tot aankoop overgaat? Vul dan onderstaand formulier in om een bouwkundige keuring aan te vragen. Na ontvangst van je gegevens wordt je snel gebeld om de details door te spreken en een afspraak in te plannen. Zo ben je verzekerd van een gedegen beoordeling van de woning, zodat je met vertrouwen de volgende stap kunt zetten in het aankoopproces.

Mede mogelijk gemaakt door Homekeur - Bouwkundige keuringen